行業(yè)背景

??近階段的政策利好及各地落地政策的頻頻出臺(tái)，無(wú)疑使房地產(chǎn)再一次站在了風(fēng)口上，關(guān)于房地產(chǎn)的巨量市場(chǎng)也早已不是什么新鮮話題，因此，除了原有品牌運(yùn)營(yíng)商之外，房企、中介、酒店連鎖機(jī)構(gòu)都逐漸開(kāi)始布局房地產(chǎn)市場(chǎng)。除了政策利好和海量市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)的租賃市場(chǎng)在需求側(cè)、供給側(cè)、監(jiān)管側(cè)都存在著很多痛點(diǎn)，這些痛點(diǎn)的亟待解決，也為房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商提供了更多機(jī)遇與空間。時(shí)間上，租客期望更長(zhǎng)的租期以及更高的穩(wěn)定性。在“大眾創(chuàng)業(yè)”的激烈競(jìng)爭(zhēng)背景下，國(guó)家鼓勵(lì)并支持個(gè)體積極創(chuàng)業(yè)。開(kāi)店，作為門(mén)檻較低的一種創(chuàng)業(yè)形式，成為眾多初創(chuàng)人士的選擇。不過(guò)，全國(guó)商鋪市場(chǎng)普遍(特別是街區(qū)鋪)存在交易價(jià)格不透明，交易行為難被監(jiān)管的混亂狀況，長(zhǎng)期飽受市場(chǎng)的爭(zhēng)議。如何規(guī)范商鋪市場(chǎng)價(jià)格混亂問(wèn)題，讓租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)公開(kāi)透明化，已成為現(xiàn)在市場(chǎng)迫切需要解決的問(wèn)題。

??福州智能電表智能管理系統(tǒng)——關(guān)于產(chǎn)(創(chuàng))業(yè)園區(qū)如何智能管理

咪家園解決方案

??一、一鍵查看

??多個(gè)園區(qū)樓宇整體數(shù)據(jù)展示項(xiàng)目總體概況，包括已租面積、空置面積、可招商面積、在租均價(jià)、租金總實(shí)收/總需收/總應(yīng)收等。

??二、樓宇管理

??快速查看樓宇情況，實(shí)時(shí)掌控租賃進(jìn)程，通過(guò)剖面圖直觀展示樓宇租控信息，不同色塊區(qū)分合同到期日及承租方具體信息體現(xiàn)等。

??三、房源管理

??房源情況實(shí)時(shí)掌握，已租空置一覽無(wú)余，可在房源上查看簽訂的合同情況及帶看過(guò)的客戶信息，列表展示空置房源信息，協(xié)助招商人員做好招商工作，列表展示已租房源信息，實(shí)時(shí)掌控房源詳情列表展示空置房源信息、已租房源信息及各房源詳細(xì)情況。

??四、租賃合同

??實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)合同租期，降低空置率和空置期，柱狀圖展示到期房源信息，實(shí)現(xiàn)續(xù)租、招商工作前置，智能雙向提醒合同租期，提前做好收租、續(xù)租準(zhǔn)備。

??五、物業(yè)管理

??統(tǒng)計(jì)物業(yè)水電的賬單，物業(yè)費(fèi)輕松掌握，及時(shí)準(zhǔn)確不會(huì)遺漏，水電費(fèi)輕松掌握。

??六、收付款

??自動(dòng)生成租金報(bào)表，實(shí)時(shí)查看繳費(fèi)情況，可自由設(shè)置每期賬單付款時(shí)間，智能生成租金賬單，時(shí)刻清晰查看租金繳納情況，輕松掌握租金繳納情況，智能雙向通知收租信息。

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??七、統(tǒng)計(jì)分析

??實(shí)時(shí)了解每月成交面積，每月退租面積，及時(shí)掌握房源租賃動(dòng)態(tài)，全方位分析招商工作效益曲線，有助于及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)服務(wù)，增加客戶粘性，提高客戶在租率清晰了解租金單價(jià)走勢(shì)、做好租金收入預(yù)測(cè)，時(shí)刻了解資產(chǎn)增值情況。

咪家園優(yōu)勢(shì)

??管理人員可以通過(guò)咪家園智能空間管理系統(tǒng)，對(duì)房子(電表、水表、門(mén)鎖)進(jìn)行一鍵式管理，更加方便快捷，不容易出問(wèn)題，功能也能更加簡(jiǎn)潔明了。流程化分配日常管理業(yè)務(wù)，極大提升工作效率，園區(qū)狀態(tài)實(shí)時(shí)更新，結(jié)構(gòu)化處理財(cái)務(wù)信息模塊，極大降低不同結(jié)算下出錯(cuò)率，結(jié)構(gòu)龐大又簡(jiǎn)單靈活，以完整財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為經(jīng)營(yíng)決策提供有力支持，創(chuàng)造性信息化管理各級(jí)客戶，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，靈活分配操作者權(quán)限，在線簽約、支付，極大提升招租效率、精簡(jiǎn)租后流程，集成主流智能家居硬件，高品質(zhì)智能化居住從此開(kāi)啟!用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造的園區(qū)管理標(biāo)配工具。

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